В связи с этим, в случае поступления в орган регистрации прав документов на бумажном носителе, указанные документы будут возвращены на основании статьи 25 Закона о регистрации.
Исключением будет являться наличие временной технической невозможности подачи указанных документов в электронном виде. Информация о такой невозможности подачи незамедлительно с момента её обнаружения размещается органом регистрации прав на официальном сайте с указанием времени возобновления технической возможности подачи.
Регистрация прав на введённые в эксплуатацию объекты долевого строительства также претерпела изменения.
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что с 01.03.2025 застройщик обязан в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства (например, акта приёма-передачи квартиры) и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта, направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.
Застройщик осуществляет указанные действия в силу закона, без оформления доверенности от участника долевого строительства и наличия его желания. После государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства (например квартиру) застройщик обязан передать ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в целях удостоверения проведения регистрации права собственности участника долевого строительства на готовый объект долевого строительства.
Таким образом, если ранее участник долевого строительства мог не спешить с оформлением права на построенное жилье, то теперь оформление прав на введенные в эксплуатацию квартиры законодательно закреплено и будет происходить посредством застройщика.