В настоящее время в Вологодской области ведется масштабная работа по проведению комплексных кадастровых работ. В связи с этим некоторым вологжанам посредством портала Госуслуг пришли уведомления о начале осуществления данных работ. В Управление Росреестра по Вологодской области приходит большое количество вопросов от вологжан по обозначенной теме. На самые часто задаваемые вопросы отвечает врио руководителя Управления Елена Орлова.
1. Ко мне через портал госуслуг пришло уведомление о проведении комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале, в котором расположен мой земельный участок и дом. Свой участок я уже отмежевал. Будет ли отменено межевание моего участка?
- При выполнении комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале осуществляется уточнение местоположения границ всех объектов недвижимости, расположенных на территории квартала и сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных объектов недвижимости.
Если межевание земельного участка уже выполнено и в местоположении границ отсутствует реестровая ошибка, то такой земельный участок исключается из объектов комплексных кадастровых работ.
2. Что будет с домом на моей земельном участке и иными постройками?
- В случае, если Ваш дом и иные постройки поставлены на государственный кадастровый учет и по ним в ЕГРН отсутствуют сведения об уточнении границ, то при проведении комплексных кадастровых работ будет уточнено их местоположение на земельном участке.
3. Может ли при выполнении комплексных кадастровых работ измениться площадь моего земельного участка?
- Да, площадь земельного участка может измениться, но не допускается уменьшение площади участка более чем на десять процентов от указанной в правоустанавливающих документах без согласия собственника.
4. Кто согласовывает и утверждает результаты комплексных кадастровых работ?
- Согласование местоположения границ объектов недвижимости при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией на заседании согласительной комиссии.
О дате проведения согласительной комиссии можно узнать на сайте органа местного самоуправления, на территории которого проводятся ККР, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, Росреестра, а также в группе в Контакте Управления Росреестра по ВО (https://vk.com/public_rosreestr35).
Границы земельного участка считаются согласованными, если в установленные сроки не представлены возражения владельцами смежных земельных участков, а также если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Итоговым документом является проект карты-плана территории, который содержит информацию о границах земельных участков и зданий, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Он утверждается органом местного самоуправления при согласовании границ и направляется в Управление Росреестра для внесения сведений о границах объектов недвижимости в ЕГРН.